«Achetez bien, vivez mieux»

Lorsque vous choisissez de faire affaire avec un courtier pour l'achat d'une propriété, l’OACIQ recommande d’utiliser le formulaire Contrat de courtage exclusif – Achat lors de l’acquisition :

Comme tous les autres formulaires créés par l’OACIQ et que les courtiers doivent utiliser, celui-ci a été conçu pour vous assurer une protection maximum, tout en établissant clairement les bases sur lesquelles le courtier agira. On y prévoit, entre autres :

• Les caractéristiques essentielles de l’immeuble recherché;
• Le prix et les conditions d’achat visés;
• Les obligations respectives de l’acheteur et du courtier, dont la rétribution du courtier de l’acheteur (payée directement par l’acheteur, ou ajoutée au prix d’achat offert pour l’immeuble et faisant partie du financement hypothécaire).

En signant un Contrat de courtage Achat, vous vous assurez que les obligations du courtier y sont décrites et qu’il doit les respecter. Ce contrat permet aussi de prévoir quel type de suivi sera effectué par votre courtier. De plus, si le vendeur de la propriété que vous convoitez n’est pas représenté par un courtier, votre courtier effectuera toutes les vérifications d’usage, en raison de l’absence des vérifications qu’aurait faites le courtier du vendeur. Le contrat permet également au courtier de faire du démarchage et de solliciter des gens pour des propriétés qui ne sont pas sur le marché. (Propos recueilli sur le site de L'O.A.C.I.Q. .com )